При поиске строителей для ремонта обязательно смотреть только «живые» работы этой бригады. Т.к по фото не будут видны и непонятны те вещи, которые очень сильно влияют на качество ремонта.

• Важно обратить внимание на все примыкания различных материалов, таких как плитка с паркетной доской или ламинатом, как сделаны стыки, как установлен порожек.
• Насколько ровно уложена плитка, ровные ли швы.
• Запилы на углах плитки под 45 градусов. Умеют ли строитель это делать или все углы спрятаны под «уголком»?
• Швы на обоях, покраска стен, карнизы и молдинги, их примыкания и стыки.
• Также не помешает заглянуть в сантехнический шкаф, посмотреть на организацию гребенок в нем, удобно ли ими пользоваться. Это же касается и электрического щитка, все должно быть подписано и указано к какому помещению что относится.

Не менее важно посетить объект строителей в процессе ремонта.

• Есть ли чистота и порядок объекте? Какими инструментами работают? Опрятность мастеров.
• Если порядок на объекте, то и порядок в голове!

Перед озвучиваем стоимости ремонта, добросовестный и уважающий себя специалист обязательно ознакомится в первую очередь с дизайн-проектом и просчитает по нему смету!

Обязательное заключение договора с ремонтной бригадой, имеющий юридическую силу. В котором есть рассчитанная полная смета, указан график работ и сроки!
Так вы всегда можете отстоять свои права в суде и строители вряд ли захотят вас обмануть.

Если в вашем Дизайн-проекте есть скрытые детали интерьера, такие как теневой и скрытый плинтус или скрытые двери, уточните сразу, приходилось ли ранее им с этим работать умеют ли они это делать? Скрытые детали достаточно сложная и кропотливая работа. Желательно вживую увидеть результат их работ или хотя бы на фото.

Ну и конечно же важны коммуникационные качества строительной бригады, прораба или бригадира. Насколько комфортно вам с ними общаться?

Дизайн-проект, который проектирует дизайнер, это самый главный и основной этап, т.к. от этого зависит насколько комфортным и удобным будет ваш дом.

Что же касается воплощения проекта, то самый идеальный способ, это когда дизайнер, строители и подрядчики работают в одной связке, в одной команде и прошли вместе ни одну стройку!

Хотя существует такое мнение, что лучше, чтобы это были разные люди, иначе они будут прикрывать друг друга, и возникнут «косяки».
Но тут как раз всё наоборот! Только в одной команде все заинтересованы сделать ремонт качественно и получить отличный результат в конце. Дизайнер и строители уже давно знакомы, умеют договариваться и на полуслове понимают друг друга.

А когда это абсолютно разные и не знакомые друг другу люди, то каждый пытается перетянуть на себя одеяло, быть "хорошим" перед заказчиком не думая об общем деле.

Стройка постоянно вносит свои коррективы в проекте, и уже на месте могут "поехать" размеры, что-то может измениться в процессе, и эти вопросы всегда нужно решать совместно строителям и дизайнеру т.к. в первую очередь это сказывается на качестве выполнения работ! Поэтому очень важно, чтобы дизайнер и строители понимали друг друга и знали, что каждый хочет добиться от другого.

В стройке очень важно, чтобы работа была слаженной!

То же самое касается и остальных подрядных компаний - кондиционерщики, установщики, мебельщики и т.д. Наша компания в процессе многолетнего опыта проработала уже со многими подрядчиками и сделала выбор, с какими компаниями работать можно, мы знаем, кто хорошо выполнит свою работу в срок и качественно. Поэтому мы работаем с проверенными подрядчиками, а не случайными людьми. Так как итог выполнения работ сторонних подрядчиков может быть непредсказуем!

Из этого следует, хотите заехать в свой дом не расходуя понапрасну нервы, время и деньги на поиски дизайнера, строителей и подрядчиков и быть уверенным в результате, заказывайте все в одном месте!

Ведь каждый должен заниматься своим делом!

Ремонт может затянуться на годы, а может быть выполнен и точно в срок!

От кого это зависит?

1. От дизайнера, насколько грамотно будет выполнен его проект, чтобы в процессе выполнения ремонта не возникало переделок и доработок.

2. От комплектатора и управления стройкой. Сроки ремонта очень сильно зависят от сроков поставки материалов, и если поставки организуют во время, тогда и задержек по ремонту быть не должно.

3. От строителей, насколько они заинтересованы быстро и качественно выполнять свою работу. Чтобы они не распылялись на другие сторонние объекты. Вникали в дизайн-проект, слушали и слышали дизайнера.

3. От заказчика, насколько оперативно он будет оплачивать материалы для ремонта.

Если все четыре пункта совпадают, то в среднем, сроки осуществления ремонта от 5-6 месяцев для квартиры 50-75 м2. Для площади большего размера соответственно и сроки чуть больше.

Конечно же сроки так же еще зависят от сложности проекта, будет ли у вас на полу ламинат, обои на стенах и натяжной потолок - все просто, без особого дизайна, либо это будет уже более сложный дизайн-проект, в котором много дополнительных элементов.
В любом случае перед выходом на ремонтные работы рассчитывается смета от строительной компании на основании Дизайн-проекта, и там уже будут прописаны четкие сроки выполнения работ.

Растягивать строительные работы никому не интересно и не выгодно! Все всегда заинтересованы уложиться в срок и получить максимально качественный результат!

Приобретая квартиру со "свободной планировкой" очень часто продавец умалчивает о том, что существуют определенные нормы и правила в многоквартирных домах, которые нужно всегда соблюдать при разработке планировки квартиры. Даже если у вас нет ни единой стены в квартире, у вас должен быть существующий ее план БТИ, на котором указаны расположение санузлов, кухни, жилых комнат и нежилых помещений. А также расположение вентиляционных шахт и канализации.
Исходя из этого плана можно приступать к планировочному решению. И только соблюдая нормы и правила, вы сможете в дальнейшем согласовать официально свою планировку. Итак:

По строительным нормам и правилам запрещено:

• Обустраивать кухню над жилым помещением соседа снизу.
• Увеличивать санузел за счет жилого пространства или кухни. Можно увеличивать только за счет коридора или гардеробных.
• Делать вход в санузел из комнаты или кухни. Возможно только при условии, что в квартире предусмотрен второй санузел с унитазом с выходом в нежилую зону.
• Оставлять жилые помещения и кухню без естественного света, возможна только кухня-ниша площадью не менее 5 м2
• Оставлять без двери кухню, в которой установлена газовая плита. Комнаты с газовой плитой возможно объединить только с помощью дверей.
• Присоединять лоджию или балкон к жилому помещению, это возможно только с установкой раздвижной двери.
• Выносить на балкон или лоджию радиаторы отопления, нарушая при этом тепловой контур.
• Прокладывать теплые полы подключая их в центральной системе отопления.
• Сносить или уменьшать вентиляционные короба.

Что касается частных домов, то здесь эти правила в основном не работают. Свободы для разработки планировки больше, но в любом случае есть привязки к вентиляционным шахтам и канализации.

В квартирах обычно используют пеноблоки, пазогребневые плиты, гипсокартон или пустотелый кирпич. Полнотелый кирпич запрещен в многоквартирных домах из-за большой нагрузки на перекрытия.

С кирпичом сложнее работать из-за его веса, он толще и на него уходит много штукатурки, поэтому его применяют крайне редко.

Пазогребневые плиты или пеноблоки?
Если сравнивать оба этих материала, то у каждого есть свои плюсы и минусы.

Пеноблок состоит из вспененного бетона, а пазогребневые плиты из гипса и имеют паз и гребень, что позволяет их быстро установить и стена получается ровной и не требует дополнительного оштукатуривания и т.е. дополнительных затрат. Однако, из пазогребневых плит невозможно возвести криволинейную конструкцию, что определённо является их минусом.

Возводить стены можно из любого, каждый хорош по своему. Теплоизоляционные и звукоизоляционные качества у них схожи.
Пеноблоком иногда еще и удобно выравнивать (наращивать) стены, т.к. он имеет больше размеров по ширине, чем гипсовые плиты, например пеноблоком 5 см можно нарастить монолитную стену для дальнейшей установки розеток. Или выложить небольшие простенки для ниш.

Также можно использовать гипсокартон для установки стен. Он более "чистый" материал, от него меньше грязи при установке, возводятся стены быстро и легко. Но нужно учитывать, что у него более низкие звукоизоляционные качества и если на этой стене планируется вешать что-то тяжелое, заранее нужно проложить закладные в этом месте, иначе он просто не выдержит, т.к. основа этого материала гипс.

Внутри гипсокартонной стены можно проложить дополнительно звукоизоляцию!

Для внутренних перегородок используют такие размеры:
Пазогребневые плиты 80 мм и 100 мм
Пеноблок 50 / 75 / 100 / 150 мм
Из гипсокартона стена получится с учетом профиля от 70 мм

Стены в квартирах лучше всего возводить толщиной 100 мм, так они будут более прочными и материал может быть тут любой. Но если перегородки должны сэкономить по максимуму места в квартире, то можно установить их 80 или 75 мм.

Но учитывайте и высоту помещения, чтобы тонкие стены не были высокими и из-за этого хлипкими и непрочными.

Основные типы потолков

Штукатурка, натяжной потолок и гипсокартон (ГКЛВ)

Штукатурка
Это отделочный слой, образованный затвердевшим строительным раствором.

Плюсы: Прочность. Монолитность покрытия. Экологичность. Не требуется каркас. Длительная эксплуатация. Ремонтопригодность. Уменьшение высоты помещения незначительно.
Сверху может быть нанесена декоративная штукатурка под камень, бетон и прочее. Имеет свою фактурность.


Минусы: Невозможность установки встроенного света, только накладной. Не подходит, если в потолке нужно скрыть коммуникации. Не подходит для потолков с большим уровнем кривизны.

Натяжной потолок
Это специальное полотно, которое натягивают и закрепляют под потолком дома / квартиры с помощью металлических или пластиковых профилей.

Плюсы: Быстрота и чистота установки. Установка любого освещения. Возможность установки разноуровневого потолка. Скрытый способ монтажа коммуникаций. В случае затопления сверху, удержит всю воду и предотвратит потоп. Не потрескается при усадке дома, скроет все дефекты, в случае не идеальной поверхности потолка. Поможет максимально сохранить высоту помещения, если перекрытия дома кривые Возможность нанесение на потолок художественного рисунка. Например, звездное небо.

Минусы: Фактура потолка выглядит не так натурально, если брать недорогой материал. Не подходит для больших пространств, если нужно покрытие без швов. Не подходит, если нужен кессонный потолок. Карнизы не подходят, т.к. они крепятся в потолку и стенам подходит только молдинг, без захода на потолок.

Гипсокартон
Это
строительный материал, представляющий собой лист, состоящий из двух слоёв строительной бумаги и сердечника из слоя затвердевшего гипсового теста с наполнителями.

Плюсы. Экологичен. Красивая натуральная фактура штукатурки. Установка любого освещения. Любая многоуровность потолка. Возможность изготавливать сложные формы. Относительная прочность – назвать гипсокартонное покрытие прочным нельзя, но по сравнению с натяжными потолками материал обладает большей устойчивостью к механическим воздействиям. Скрытый способ монтажа коммуникаций.

Минусы: Длительный монтаж. Пыльные и мусорные работы. Не сможет защитить при протечках с верхних этажей. При нарушении технологии в дальнейшем могут пойти трещины.

Канальная система кондиционирования, это скрытая система воздуховодов и внутреннего блока в потолке.
Снаружи мы видим только декоративные решетки для подачи и забора воздуха.

Такая система более затратная по бюджету и времени, чем обычная сплит-система.
Для канальной системы необходимо опускать потолок, либо полностью, либо нишами. Также оставлять в потолке лючки для внутреннего блока. Но в итоге она выглядит более эстетично, чем висящий внутренний блок обычного "сплита".


Сплит-система устанавливается намного быстрее и дешевле. Дизайнер проектирует ее на стадии проекта, определяет комфортное место для внутренних блоков.

Далее на основании дизайн-проекта разрабатывается инженерный проект ОВиК (общая вентиляция и кондиционирование) Его разрабатывает инженерная компания, которая будет устанавливать эту систему кондиционирования и вентиляции на объекте.

При планировании кухни очень часто встает вопрос, какой же выбрать холодильник на кухню, встраиваемый или отдельностоящий?

Встраиваемый холодильник всегда на кухне смотрится более целостно, он сливается с остальной кухонной мебелью. Но нужно учитывать, что во встраиваемом холодильнике внутреннего пространства остается немного меньше, чем в обычном.

По стоимости встраиваемая модель холодильника обойдется дороже, чем отдельностоящий.

Выбора моделей по размеру немного меньше. Есть только 60, 90 и 120 см

Встраиваемые модели холодильников размером 90 см стоят намного дороже, чем модели остальных. И выбор у них совсем небольшой. Можно как вариант разбить холодильник на части, если 60 маловат, а 120 много или не умещается. Можно встроить холодильник на 60 см без морозильной камеры. А морозильную камеру встроить отдельно под столешницей в секцию на 60.

Обычный холодильник подобрать по модели всегда проще и быстрее.

При выборе обычного холодильника всегда нужно обращать внимание на его габаритные размеры, т.к они бывают разными и очень часто даже стандартные модели по ширине могут иметь глубину больше стандартной 60 см. Из-за этого он будет выступать вперед относительно всей кухни.

Если обычный холодильник будет устанавливаться в нишу, необходимо предусмотреть небольшое пространство в нише для открывания дверей холодильника.

Если кухня прямолинейная, то вопрос расположения посудомойки решается легко, ее можно расположить хоть слева, хоть справа от секции с мойкой.

Но если кухня у вас угловая, то важно, чтобы посудомойка была на одной стороне с мойкой, а не углу другой стороны кухни. Иначе, при открывании дверцы посудомойки перекроется доступ к мойке, что затруднит загрузку грязной посуды в посудомойку.

Измельчитель пищевых отходов на кухне - это очень удобно и функционально!

Благодаря ему практически все пищевые отходы измельчаются и смываются в канализацию. Это очень удобно при чистке картошки, моркови, рыбы и пр. Все сразу же чиститься непосредственно в раковину и потом с водой смывается. 
Это освобождает место в мусорном ведре и избавляет от неприятных запахов. Запах не остается ни в мойке, ни в ведре.

Об измельчителе отходов стоит подумать заранее, еще на стадии проекта. Чтобы для него спланировать розетку и предусмотреть немного больше места под мойкой, чем для обычного сифона.

Дополнительно возле мойки можно установить дозатор для жидкого мыла (средства для мытья посуды) Это избавит от лишней загроможденности дополнительных пузырьков на кухне и рядом с мойкой всегда будет чистота и порядок.

Чтобы установить душевую из плитки заподлицо с полом без поддона, необходимо учитывать два момента:

• Высокий уровень стяжки, не менее 100 мм, чтобы установить трап с учетом уклона

• Удаленность душевой от канализационного стояка, чем дальше душевая от стояка, тем выше уклон трубы слива воды для душевой, это влияет на конечную высоту установки трапа

Даже если два пункта выше указывают на то, что трап проходит, нужно "пробить" лазерной рулеткой уровень пола (плиты перекрытия без стяжки) именно в том месте, где планируется установка душевой, т.к бывает и такое, что именно в этом месте уровень стяжки может быть ниже, чем в остальных местах, что повлияет также на установку трапа, высоты в этом месте может просто не хватить.

Если же установка заподлицо с полом невозможна, то всегда есть вариант установить душевую на подиуме.

Наверняка этим вопросом задаются многие и даже не подозревают, что его можно задрать так, что даже высокий человек сидя на нем будет болтать пятками.

Так на какую же высоту установить подвесной унитаз?

Рама для инсталляции унитаза появляется на объекте в самом начале ремонта. А сам унитаз появляется значительно позже, уже в самом конце, когда выполнена вся отделка. И если привезти унитаз сразу на объект, то его постоянно будут перемещать и есть риск расколоть его. Ну а ещё туда будут ходить строители, что согласитесь, совсем не гигиенично!

Отрегулировать унитаз под рост проживающего тоже не получится, т.к. придется регулировать под всех членов его семьи, что тоже нереально, рост у всех разный.

Высота унитаза должна быть удобной, комфортной и самое главное привычной для всех!

В общественных местах установлены не только подвесные унитазы, но и напольные. А у напольных уже давно есть своя стандартная высота 40 см.
И именно к этой высоте необходимо стремиться для подвесного унитаза, т.к. эта высота максимально комфортна и привычна для любого человека!

Но не всегда получается установить именно эту высоту, т. к высота зависит и от удаленности унитаза от канализационной трубы. Чем дальше от неё, тем унитаз будет выше. Поэтому устанавливать унитаз желательно как можно ближе к сливному отверстию. Еще можно разобрать стояк и занизить сливное отверстие, если оно установлено высоко.
Ну а если совсем никак не получается, то можно установить подиум, если высота унитаза выходит выше 45-47 см. 

Многие магазины плитки предлагают сделать свой 3-Д дизайн-проект по раскладке их плитки. Но этот проект больше подходит для общего понимания, как плитка будет выглядеть в объеме.
Для строителей такая раскладка не подходит!


Раскладка плитки в санузлах продумывается еще на стадии рабочих чертежей дизайн-проекта дизайнером. Т.к это не только раскладка по стенам, но также пол и возможно плитка на полу будет стыковаться с плиткой из другой зоны, к примеру с коридором. Поэтому раскладку плитки нужно планировать комплексно, с учетом стен, пола и смежных помещений по полу. 

Также раскладка плитки влияет на размещение смесителей, душа, розеток и декоративных ниш под шампуни. Чтобы они оказались четко и ровно, относительно плитки и ее швов.

Еще от грамотной раскладки плитки зависит расположение скрытого сантехлючка, чтобы он попадал четко между швами плитки, за счет чего стал невидим.